札幌,さっぽろ,リフォーム,Reform,craftsman,職人工房,HAND MADE
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札幌のリフォーム
職人工房HAND MADE
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みなさまのお宅には、こんな症状出ていませんか？
出ているお宅は…要注意！早めの修繕をお薦めします。
外壁に潜む危険…
現象①：
窓枠の木材の腐食！
現象②：
外壁の断熱材に結露！
現象③：
畳に大量の水＆カビ！
現象④：
浴室フード周りの外壁材が破壊！
現象⑤：
外壁塗装の剥がれ！
現象⑥：
土台の腐食！
◆①窓枠の木材の腐食！
外部の窓枠化粧に木材を使い、塗装のメンテナンスをしなかった為に腐ったものです。
その木材の腐れが外装材の下地まで腐らせ、更には構造部である柱部にまで腐りは進行していました。
外部には腐りやすい木材は使用しない方が良いですが、意匠上、使った場合は２年おき程度の塗り替えのメンテナンスが必要でしょう。
また、外部に使う木材は万が一、腐っても内部の構造体まで至らないような納まりにしておくのが良いでしょう。
こうなってしまったら…
腐った木材の交換が必要！
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◆②外壁の断熱材に結露！
外壁の内部の結露が発生し、その水分で木下地が腐ったものです。
これは、断熱材と外壁材の間に空気の逃げ道がないことによって起こる現象です。
こうなってしまったら…
外壁材と断熱材の間に空気の層ができるように張り直す！
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◆③畳に大量の水＆カビ！
畳に大量の水とカビが発生、畳をはがし、壁を解体すると壁全面がカビでおおわれていました。
これは外部からの雨水の浸入によるもので、 壁内部の断熱材にも大量の黒カビが発生していました。
外壁の防水性能を維持する為のメンテナンスは重要です。
こうなってしまったら…
外壁の防水工事が必要！
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◆④浴室フード周りの外壁材が破壊！
浴室の換気フードの周りの外装材が破壊されています。
これは、排気パイプとフードの接続不良で湿気が外装材の裏面から浸入し、凍結により、破壊されたものです。
このように水が凍ることによって起こる破壊劣化を「凍害」と呼んでいます。
施工上、この部分の接続は難しい為、起こりうる頻度は高いと考えられます。
特に湿気を多く排気する浴室、洗面、台所の換気フードで発生しやすいので接続は要注意です。
最近は接続部分を改良した商品も販売されているので採用されるのが良いでしょう。
こうなってしまったら…
排気パイプとフードの接続を確実にして、外壁の一部張り替えが必要！
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◆⑤外壁塗装の剥がれ！
この症状はほとんど、外壁全体に発生しており、外装材の基盤材までボロボロの状態になっていて、外装材の表面は塗装がされており、防水性能は高いが、裏面は塗装がされていない為水分を吸いやすくなっています。
これは外装材の裏面にあった水分が外装材にしみ込んでその水分が凍結することにより外装材を破壊した、｢凍害｣と呼ばれる現象が原因と考えられます。
最近の外壁は通気工法と呼ばれる施工をすることが多いですが、これは外装材の裏に外気の通気をさせる空間（通気層）を配置するものであり、これにより外装材裏面の水分を排出させる仕組みになっています。
通気層を確保し、外気の流れを作ることが重要です。
こうなってしまったら…
外壁の張り替えが必要！
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◆⑥土台の腐食！
モルタル外壁の亀裂から、長年雨水が浸入し、その水により、土台・柱が腐って、ほとんどその形状を残していません。
また、壁内部には大量の蟻が侵入していました。
腐れは土台にとどまらず、上部の梁まで至っていました。
モルタル外壁の場合、雨水が壁に入ると排出されることはないので、外壁の防水性能を維持して雨水の浸入を防止する、メンテナンスは重要なことです。
こうなってしまったら…
外壁の張り替えが必要！
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